Antes de colocar um imóvel à venda ou para locação é importante saber como o proprietário é a peça chave na negociação. Pequenos reparos e simples cuidados podem ajudar , agilizando o tempo de venda ou aluguel.
Confira:
Faça uma vistoria geral para checar se existe a necessidade de realizar alguma reforma.
Paredes com furos e rachaduras devem ser consertadas. Para rachaduras existe uma fita de fibra de vidro que pode receber argamassa e pintura.
Conserte qualquer vazamento ou infiltração.
Verifique também os caixilhos e, tratando-se de casas, é importante examinar o telhado.
Para quando chover não marcar as paredes e o interessado achar que tem infiltração.
Em geral, as pessoas costumam dar bastante importância à estética. Por isso, paredes com a pintura nova e um piso bonito fazem diferença
Evite deixar instalações elétricas com os fios soltos e aparentes.
Mantenha o local o mais neutro possível.
Ao pintar o imóvel, por exemplo, prefira tons neutros, que não irão interferir no gosto pessoal dos futuros moradores e aumenta a sensação de amplitude. Pintar os cômodos com um tom off-white é a melhor escolha.Portas, principalmente a de entrada, se estiverem com pintura nova, passam uma boa impressão ao cliente. Afinal, a primeira impressão é a que fica.Tons mais quentes de branco (palha) são mais convidativos pois o excesso de customização pode se tornar um aspecto negativo nas negociações.
Conserve o imóvel limpo.
A falta de limpeza pode causar uma má impressão para futuros compradores, alguns chegam a comentar que se são desleixados com a limpeza e organização imagine com a manutenção!Temos que ter atenção extrema neste item.
Cheiros desagradáveis, como cheiro de cigarro e de animais ficam impregnados no ambiente. Existem excelentes produtos no mercado para eliminar odores.
Mostre um bom aproveitamento da área útil.
Se o imóvel estiver mobiliado, fique atento se não há um excesso de móveis. A estrutura dos cômodos, especialmente do banheiro e da cozinha, e o bom uso dos ambientes são requisitos importantes para compradores e locatários.
Saiba que a facilidade de vias de acesso.
Transporte coletivo e uma boa infraestrutura do bairro também impactam o valor final do imóvel.
Crie um ambiente aconchegante:
Se estiver calor lá fora, ligue o ar condicionado, acenda as luzes dos cômodos, abra todas as cortinas;
Certifique-se que as tampas dos sanitários estejam abaixadas.
Confira:
Faça uma vistoria geral para checar se existe a necessidade de realizar alguma reforma.
Paredes com furos e rachaduras devem ser consertadas. Para rachaduras existe uma fita de fibra de vidro que pode receber argamassa e pintura.
Conserte qualquer vazamento ou infiltração.
Verifique também os caixilhos e, tratando-se de casas, é importante examinar o telhado.
Para quando chover não marcar as paredes e o interessado achar que tem infiltração.
Em geral, as pessoas costumam dar bastante importância à estética. Por isso, paredes com a pintura nova e um piso bonito fazem diferença
Evite deixar instalações elétricas com os fios soltos e aparentes.
Mantenha o local o mais neutro possível.
Ao pintar o imóvel, por exemplo, prefira tons neutros, que não irão interferir no gosto pessoal dos futuros moradores e aumenta a sensação de amplitude. Pintar os cômodos com um tom off-white é a melhor escolha.Portas, principalmente a de entrada, se estiverem com pintura nova, passam uma boa impressão ao cliente. Afinal, a primeira impressão é a que fica.Tons mais quentes de branco (palha) são mais convidativos pois o excesso de customização pode se tornar um aspecto negativo nas negociações.
Conserve o imóvel limpo.
A falta de limpeza pode causar uma má impressão para futuros compradores, alguns chegam a comentar que se são desleixados com a limpeza e organização imagine com a manutenção!Temos que ter atenção extrema neste item.
Cheiros desagradáveis, como cheiro de cigarro e de animais ficam impregnados no ambiente. Existem excelentes produtos no mercado para eliminar odores.
Mostre um bom aproveitamento da área útil.
Se o imóvel estiver mobiliado, fique atento se não há um excesso de móveis. A estrutura dos cômodos, especialmente do banheiro e da cozinha, e o bom uso dos ambientes são requisitos importantes para compradores e locatários.
Saiba que a facilidade de vias de acesso.
Transporte coletivo e uma boa infraestrutura do bairro também impactam o valor final do imóvel.
Crie um ambiente aconchegante:
Se estiver calor lá fora, ligue o ar condicionado, acenda as luzes dos cômodos, abra todas as cortinas;
Certifique-se que as tampas dos sanitários estejam abaixadas.
Organização Geral :
Remova todos os objetos desnecessários dos móveis. Geralmente isso ajuda ao comprador a imaginar suas próprias coisas no ambiente. Quanto mais clean melhor;
Arrume ou remova alguns móveis da casa. Cômodos com menos móveis parecem ser maiores;
Na cozinha remova ímãs de geladeira, lixeira de pia ou qualquer objeto que esteja em cima dela;
As camas devem estar arrumadas e com lençóis esticados;
No banheiro coloque toalhas coordenadas e dobradas no suporte de toalhas. Tire escovas e pasta de dentes da bancada da pia;
Remova todos os objetos desnecessários dos móveis. Geralmente isso ajuda ao comprador a imaginar suas próprias coisas no ambiente. Quanto mais clean melhor;
Arrume ou remova alguns móveis da casa. Cômodos com menos móveis parecem ser maiores;
Na cozinha remova ímãs de geladeira, lixeira de pia ou qualquer objeto que esteja em cima dela;
As camas devem estar arrumadas e com lençóis esticados;
No banheiro coloque toalhas coordenadas e dobradas no suporte de toalhas. Tire escovas e pasta de dentes da bancada da pia;
Objetos e atitudes pessoais que influencie na hora da escolha,por
exemplo artigos religiosos, objetos de times, politica entre outas coisas.
exemplo artigos religiosos, objetos de times, politica entre outas coisas.
Com um pequeno investimento você irá destacar o seu imóvel no mercado, fará uma venda mais rápida, eficaz e quem sabe até com um melhor preço.
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